• Dijon (21) – ZAC des Maraîchers

  • 2014

  • Construction de 24 logements locatifs

  • DIJON HABITAT

  • Architecte Associé – Chambaud Architectes

  • Concours lauréat - Livraison juin 2017

  • 2000 m²

  • 2 000 000 €

Dijon (21) -C1

Le lot composé 1B/1C présente une situation tout à fait singulière au cœur de l’éco-cité jardin des Maraichers. Il regroupe les commerces et ancre l’histoire du lieu par la conservation et la réhabilitation des anciens abattoirs.
Il semble important d’accompagner le caractère particulier de ce site en donnant à l’ensemble du lot composé une identité architecturale. Des éléments d’accroche sont déjà donnés par le programme qui incite à suivre les gabarits existants et à construire en continuité.
Pour aller plus loin dans cette démarche, nous avons choisi, pour la composition des deux bâtiments C1 et C2, d’utiliser la trame constructive de 3.20 m des bâtiments existants. Ce parti, associé à l’utilisation de matériaux constructifs directement lié à l’existant, garantira dans le temps une unité architecturale forte qui représentera l’ensemble du lot composé.
LOT C1 : 24 logements locatifs.
Le bâtiment C1 est construit en suivant la même grille structurelle. Les 24 logements sont distribués par 3 cages dont une de 12 logements avec un ascenseur. Cette répartition tire parti des réglementations et des gabarits suggérés pour offrir à tous les logements des expositions favorables. 20 logements sur 24 ouvrent sur plusieurs orientations, les 4 restants sont des 2 pièces orientés au sud avec terrasse. Les gabarits variables de R+1+C à R+4+C du bâtiment répondent au gabarit de la superette ainsi qu’au gabarit suggéré par la fiche de lot. Les jardins successifs en gradins enrichissent les constructions et offrent des liens visuels du nord au sud. La rue au nord profite ainsi d’une variété de gabarit, d’air et de lumière.

2014 / Construction de 24 logements locatifs (21)

Le lot composé 1B/1C présente une situation tout à fait singulière au cœur de l’éco-cité jardin des Maraichers. Il regroupe les commerces et ancre l’histoire du lieu par la conservation et la réhabilitation des anciens abattoirs.
Il semble important d’accompagner le caractère particulier de ce site en donnant à l’ensemble du lot composé une identité architecturale. Des éléments d’accroche sont déjà donnés par le programme qui incite à suivre les gabarits existants et à construire en continuité.
Pour aller plus loin dans cette démarche, nous avons choisi, pour la composition des deux bâtiments C1 et C2, d’utiliser la trame constructive de 3.20 m des bâtiments existants. Ce parti, associé à l’utilisation de matériaux constructifs directement lié à l’existant, garantira dans le temps une unité architecturale forte qui représentera l’ensemble du lot composé.
LOT C1 : 24 logements locatifs.
Le bâtiment C1 est construit en suivant la même grille structurelle. Les 24 logements sont distribués par 3 cages dont une de 12 logements avec un ascenseur. Cette répartition tire parti des réglementations et des gabarits suggérés pour offrir à tous les logements des expositions favorables. 20 logements sur 24 ouvrent sur plusieurs orientations, les 4 restants sont des 2 pièces orientés au sud avec terrasse. Les gabarits variables de R+1+C à R+4+C du bâtiment répondent au gabarit de la superette ainsi qu’au gabarit suggéré par la fiche de lot. Les jardins successifs en gradins enrichissent les constructions et offrent des liens visuels du nord au sud. La rue au nord profite ainsi d’une variété de gabarit, d’air et de lumière.